Administra el proyecto
Linotipo 421 es un pool de rentas variables sobre un inmueble de hospedaje boutique en el corazón del Centro Histórico. Inviertes en copropiedad, las plataformas digitales generan los flujos y Bencap administra todo por ti.
De plomo a piedra
Como en una vieja imprenta, cada letra encuentra su lugar. Sigue bajando: los tipos se desplazan y se ensamblan hasta dibujar el contorno de una catedral —la misma que define el Centro Histórico donde vive Linotipo 421.
Ensamblando01 — El proyecto
Linotipo 421 nace en el inmueble donde se imprimió por primera vez «La Voz de Michoacán». Conserva su alma industrial —maquinaria antigua de imprenta incluida— y la transforma en lofts de hospedaje temático, los primeros de su tipo en la ciudad.
En lugar de comprar un inmueble completo, adquieres una acción: una participación en copropiedad sobre el negocio de hospedaje. Esa participación te da derecho a una parte de las rentas que el edificio genera mes con mes.
El proyecto se desarrolla por etapas. Cada loft —«Chandler & Price», «Tipómetro», «Cuadratín», «Offset Chief»— rinde homenaje a la tipografía y la maquinaria de imprenta, con un roof garden y restaurante-bar como remate.
Bencap se encarga de la planeación, la construcción, la administración y la conservación del inmueble. Tú recibes depósitos de rentas sin operar nada.
Es copropiedad con plusvalía: el valor del activo crece mientras los flujos trimestrales llegan a tu cuenta. Una alternativa concreta frente a comprar una casa para rentar.
02 — Modelo de negocio
Tu rendimiento se compone de dos fuentes. Una parte fija da estabilidad; la parte variable captura la temporada alta del turismo en Morelia. Los retornos siguen el flujo real del negocio, repartido a perpetuidad.
¿Cómo funciona “variable”? El inmueble se renta en plataformas digitales —Airbnb, Booking, Despegar, Expedia—. Lo que producen esas reservas, después de operación, se reparte trimestralmente entre los copropietarios según su participación.
El piso fijo. Cerca del 60% del esquema corresponde a rentas fijas, lo que reduce el riesgo inicial frente a un modelo 100% dependiente de la ocupación.
Tu protección. La participación está respaldada por una S.A.P.I. de C.V. y un contrato privado con garantía sobre el capital invertido. Tu acción es heredable bajo testamento.
Salida ordenada. Existe opción de venta de tu participación al año 9, valuada en 87,779.94 UDIS en el escenario base.
03 — Estado actual
El predio está aportado y la construcción avanza por etapas. La primera habitación ya recibe huéspedes y genera ingresos reales en plataforma —puedes verla y reservarla hoy mismo.
King size, baño completo, sala-comedor y cocina privada. Hasta 4 huéspedes.
Recibiendo reservasLoft acristalado con sala de estar, cocina y comedor privado para 4 huéspedes.
Distribución en L con cama king, sala futón-cama y cocina privada.
Planta amplia con cocina-comedor integrado y baño privado completo.
Restaurante-bar en azotea: punto de encuentro y plusvalía para el conjunto.
04 — La comparación
Frente a comprar una casa para rentar en Morelia, una acción de Linotipo 421 cuesta menos y proyecta un ingreso mensual mayor en el escenario base.
05 — Estructura operativa
La seriedad de la operación se nota en la estructura. Linotipo 421 cuenta con un reglamento interno que ordena la convivencia, el uso de espacios y la experiencia del huésped —y que protege el activo de los copropietarios.
06 — Oportunidad de inversión
La etapa de venta sigue abierta, con inventario limitado. Apartas tu acción con anticipo y la pagas hasta en 6 meses sin intereses; incluso puedes adquirirla de forma compartida.
Se requiere firma de contrato de intención de compra por acción. Costos de adquisición sujetos a cambios según avance del proyecto e inventario.
07 — Respaldo
Bencap es un grupo inmobiliario que planea, dirige y ejecuta proyectos: de la vocación y factibilidad de un terreno a la entrega y operación de un inmueble de calidad. En Linotipo 421 administra la copropiedad, conserva el inmueble y deposita tus rentas.
Planeación, dirección y ejecución de proyectos inmobiliarios. Tú inviertes; Bencap construye, opera y reporta.